Latest topics
» Design of artificial intelligence must read
Mon Oct 21, 2013 9:18 am by catholic

» אריה טלויזיות סאונד ואינטרנט 0506800201
Mon Oct 14, 2013 5:34 pm by a0506800201

» השכרת מחסן
Thu Jul 11, 2013 7:53 pm by אביבה שמש

» ארונות אמבטיה
Sun Jul 07, 2013 6:52 pm by adi111

» המלצה על חברה המשווקת ריהוט גן ומוצרים לגינה
Wed Jun 26, 2013 12:00 am by ariel1234

» מזנון לסלון
Mon Feb 25, 2013 6:29 pm by doronryt5ry7

» חניה להשכרה
Tue Feb 12, 2013 7:54 pm by lorale

Statistics
יש לנו 182 משתמשים רשומים
המשתמש הטרי ביותר הוא shlomi82

המשתמשים שלנו פרסמו סך-הכל 804 הודעות in 201 subjects
מי מחובר
בסך הכל ישנו משתמש אחד מחובר :: 0 רשומים, 0 חבויים ו אורח אחד

אין

[ View the whole list ]


המספר הרב ביותר של משתמשים מחוברים אי פעם היה 15 בתאריך Sun Jan 15, 2012 5:58 pm

הגיע הזמן לאסיפת דיירים נוספת בניין 1

Go down

הגיע הזמן לאסיפת דיירים נוספת בניין 1

הודעה  dallal on Mon Feb 27, 2012 5:12 pm

חברים ושכנים יקרים,

עברה כבר יותר מחצי שנה מאז אוכלס הבניין הראשון.
הגיע הזמן לקבל החלטה בנוגע למעלית השבת ולקבל עדכון ו/או החלטות בנוגע למראה הבניין וההליכים מול קרסו.

לגבי מעלית השבת, אין כל טעם שמעלית השבת תעצור בכל הקומות, הדבר גורם לשחיקה של המעלית ולבזבוז משאבים וזה גם מציק, הדירה שלי קרובה למעלית ובשישי בערב אני שומע את המעלית כל רבע שעה עוצרת בקומה.

יש לקיים אסיפת דיירים בה יוחלט באיזה קומות תעצור המעלית ובאיזה זמנים.

תשומת ליבכם כי על פי סעיף 59ז'(ד) לחוק המקרקעין, על הדיירים הדורשים מעלית שבת לשאת בעליות מעלית השבת.
אני מאמין שניתן לוותר על דרישה זו בהסכמת רב הדיירים אם תתקבל החלטה כי מעלית השבת תופעל בשעות מסויימות ותעצור בקומות מסויימות, אחרת הדיירים שדורשים הפעלתה ישאו בעלויות החזקת המעלית והפעלתה.

להלן ציטוט החוק:

59ז. (א) בבית משותף שבו דירות המשמשות למגורים, כולן או חלקן, ושבו מותקנת יותר ממעלית אחת ובאחת המעליות הותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת; דרש בעל דירה כאמור, תופעל המעלית כמעלית שבת.
(ב) שר המשפטים יקבע את זמני הפעלת מעלית שבת בהתחשב, בין השאר, במספר האנשים הדורשים את הפעלתה ובצורכיהם.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), רשאים כל בעלי הדירות בבית המשותף להחליט על הפעלת מעלית שבת בשעות מסוימות.
(ד) בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.


תודה על שיתוף הפעולה ומקווה שתקבע אסיפה בהקדם.

dallal

מספר הודעות : 15
Join date : 16.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

Re: הגיע הזמן לאסיפת דיירים נוספת בניין 1

הודעה  kfirozourus on Mon Feb 27, 2012 5:51 pm

מצד אחד זה מציק לעשות אסיפת דיירים על נושא אחד בלבד. אולי יש עוד נושאים שאפשר להעלות על שולחן הדיונים.
מצד שני כבר עבר לא מעט זמן מאז האסיפה האחרונה והנושא שהועלה דורש טיפול - חבל על המעלית ומסכים עם דלל שלאחר האפיון, מתקבל שעלות מעלית השבת תתחלק בין כולנו.
הקדמת תרופה למכה:
אם הולכת לעלות טענה שלא כל הדיירים עדיין התאכלסו אזי חצי שנה לאחר תחילת אכלוס זה מספיק זמן ואף יותר בכדי לבצע אפיון. מה גם שמתבצע דיון בפורום ודיירים שעדיין לא התאכלסו יכולים להגיע לאסיפה ולהעלות בקשות.

נ.ב.
נשאלה שאלה בפורום אם אנשים קיבלו כבר מפתח. באמת שאני לא מבין חלק מהאנשים פה. ברור שקיבלו כבר מפתח, קיבלנו מפתח כבר לפני חצי שנה.... Shocked

kfirozourus

מספר הודעות : 14
Join date : 08.02.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

ציינתי עוד נושא זה מראה הבנין

הודעה  dallal on Mon Feb 27, 2012 7:56 pm

למרות שמעלית השבת זה נושא בפני עצמו, גם בנוגע למראה הבניין צריך לקבל החלטות.
יש שיפור מאז המכתב לדן פרנס אבל הבנתי שחלק מהדברים למשל מראה המעליות מטופל מול הועד, אבל יש דברים נוספים שנוגעים למראה הבניין, אם זה הריצוף בקומות שתמיד נראה מלוכלך גם אחרי ניקיון, אם זה העובדה שאין עציצים בבניין וכו'.
אולי אנשים יעלו עוד נושאים, אבל לדעתי כבר חייבים לקבל החלטה בעניין מעלית השבת.

dallal

מספר הודעות : 15
Join date : 16.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

Re: הגיע הזמן לאסיפת דיירים נוספת בניין 1

הודעה  NewDude on Wed Feb 29, 2012 7:11 pm

חברים יקרים... אנחנו שוכחים משהו מאוד חשוב!!!

אורות בגג של הבניין, אנחנו בבניין 2 תומכים בכם.. בכדי שלנו ולאחרים יהיה.
לא ייתכן שבכל הבניינים יהיו אורות ווכולם ישימו לב אליהם... ורק לשלנו אין, זה מורגש מאוד.

NewDude

מספר הודעות : 107
Join date : 15.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

Re: הגיע הזמן לאסיפת דיירים נוספת בניין 1

הודעה  Rulf on Thu Mar 01, 2012 1:04 am

NewDude כתב:חברים יקרים... אנחנו שוכחים משהו מאוד חשוב!!!

אורות בגג של הבניין, אנחנו בבניין 2 תומכים בכם.. בכדי שלנו ולאחרים יהיה.
לא ייתכן שבכל הבניינים יהיו אורות ווכולם ישימו לב אליהם... ורק לשלנו אין, זה מורגש מאוד.

שלום לכולם

אני מבניין 4 ולמרות שהוא עדיין בבניה גם אני חושב שאורות בגג הבניינים זה נושא נוסף לדיונים
ולא צריך להמתין להשלמה של כל המתחם
בהצלחה.

Rulf

מספר הודעות : 10
Join date : 18.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

למה לא קובעים אסיפת דיירים?

הודעה  dallal on Tue Mar 06, 2012 3:42 pm

שמתי לב שתלו מודעות לגבי המעלית שבת, כדי שאנשים יסמנו באיזה קומות היא תעצור, צריך לחשוב על אפשרות כי היא תפעל גם בשעות מסויימות ולזה לא הייתה כל התייחסות אין צורך במעלית שבת בשעות הלילה למשל, לפי דעתי ההחלטה שכזאת צריכה להתקיים במסגרת אסיפת דיירים.

כמו כן אנחנו צריכים להתעדכן בפעולות הועד, (המון זמן לא פורסם ניוזלטר), אנו פונים לדן פרנס בנושאים שונים למשל מראה המעליות או הריצוף והוא עונה שהדברים מטופלים דרך הועד ותדהר ושאין טעם לפנות לבד.

כמו כן רצינו להתעדכן לגבי מושבת הילדים מתי היא תהייה מוכנה, אז הבטיחו שעם איכלוס הבניין ה-2.






dallal

מספר הודעות : 15
Join date : 16.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

הגיע זמן לאסיפת דיירים

הודעה  yarli on Tue Mar 06, 2012 8:15 pm

מעלית שבת יש לה אפשרות לתכנות של הקומות שבה היא עוצרת ולצורך כך נתלו השלטים וזאת על מנת שהיא תעצור בקומות של מי שמעוניין - תכנות זה אפשרי רק על ידי חברת המעליות
התכנות הנוסף הוא שעות ההפעלה (ולצורך כך לא צריך לקרוא לחברת המעליות) ובזה אתה צודק שאין צורך שתעבוד בלילה ואכן כבר היום המעלית לא עובדת בשעות הלילה

yarli

מספר הודעות : 4
Join date : 17.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

מה לגבי יתר הדברים?

הודעה  dallal on Wed Mar 07, 2012 4:08 pm

יש עוד נושאים פתוחים מלבד המעלית שבת, המון זמן לא היה עדכונים, לא חושבים לקיים אסיפת דיירים בקרוב? יש משהו שנוגע לכולם שהייתי רוצה שחברת בדק הבית תבדוק.


dallal

מספר הודעות : 15
Join date : 16.01.12

צפה בפרופיל המשתמש

חזרה למעלה Go down

חזרה למעלה


 
Permissions in this forum:
אתה לא יכול להגיב לנושאים בפורום זה